Sie sind Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft und suchen einen erfahrenen, zuverlässigen Verwalter? Die B & M Hausverwaltung übernimmt die komplette Verwaltung Ihrer WEG – rechtssicher, transparent und persönlich. Wir sorgen dafür, dass Ihre Immobilie ihren Wert behält, Beschlüsse umgesetzt werden und Sie sich um nichts kümmern müssen. Als inhabergeführtes Unternehmen kennen wir jedes unserer Objekte und jeden Eigentümer persönlich – bei uns sind Sie keine Nummer.

Kaufmännische Verwaltung: ✓ Erstellung des jährlichen Wirtschaftsplans ✓ Erstellung der Jahresabrechnung mit Einzelabrechnungen ✓ Verwaltung der Instandhaltungsrücklage ✓ Führung der Objektbuchhaltung und Kontenführung ✓ Überwachung und Verbuchung aller Zahlungseingänge ✓ Durchführung des Mahnwesens bei Zahlungsrückständen ✓ Abschluss und Überwachung von Versicherungsverträgen ✓ Prüfung und Regulierung von Versicherungsschäden ✓ Rechnungsprüfung und Zahlungsverkehr ✓ Beauftragung und Abrechnung mit Dienstleistern

Technische Verwaltung: ✓ Regelmäßige Objektbegehungen mit Zustandsdokumentation ✓ Einholung von Vergleichsangeboten für Reparaturen und Sanierungen ✓ Koordination und Überwachung von Handwerkern und Dienstleistern ✓ Abschluss und Überwachung von Wartungsverträgen (Heizung, Aufzug, Brandschutz) ✓ Planung und Begleitung von Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen ✓ Prüfung und Dokumentation technischer Anlagen ✓ Gewährleistungsverfolgung bei Baumängeln ✓ Schlüsselverwaltung

Organisatorische Verwaltung: ✓ Vorbereitung, Einberufung und Durchführung der jährlichen Eigentümerversammlung ✓ Erstellung der Beschlussniederschrift und Beschlusssammlung ✓ Umsetzung und Überwachung der gefassten Beschlüsse ✓ Korrespondenz mit Eigentümern, Behörden und Versorgern ✓ Verwaltung und Aktualisierung der Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung ✓ Ansprechpartner für alle Belange der Eigentümergemeinschaft ✓ Erstellung von Rundschreiben und Hausordnungen ✓ Vertretung der WEG gegenüber Dritten

Sie sind mit Ihrem bisherigen Verwalter unzufrieden? Ein Verwalterwechsel ist unkompliziert. Nach Ihrem Beschluss auf der Eigentümerversammlung übernehmen wir den gesamten Prozess: Wir fordern alle Unterlagen beim bisherigen Verwalter an, prüfen die Buchhaltung und sorgen für einen nahtlosen Übergang – ohne zusätzlichen Aufwand für Sie.

Sprechen Sie uns an – wir beraten Sie gerne unverbindlich und erstellen Ihnen ein individuelles Angebot für Ihre Eigentümergemeinschaft.

 Tel: 0171 990 0083  Mail: bernhardt@b-m-hausverwaltung.de