Sie besitzen eine Eigentumswohnung als Kapitalanlage oder wohnen weit entfernt von Ihrem Objekt? Dann kennen Sie das Problem: Mieteranfragen, Reparaturen, Übergaben und Abrechnungen kosten Zeit und Nerven – besonders aus der Ferne. Die B & M Hausverwaltung übernimmt als Ihr persönlicher Ansprechpartner vor Ort die komplette Betreuung Ihrer Wohneinheit. Sie lehnen sich zurück, wir kümmern uns um den Rest.

Die Sondereigentumsverwaltung unterscheidet sich von der klassischen WEG-Verwaltung. Während der WEG-Verwalter das Gemeinschaftseigentum betreut – also Treppenhaus, Dach, Fassade und Heizungsanlage – kümmern wir uns bei der Sondereigentumsverwaltung ausschließlich um Ihre einzelne Wohneinheit. Das bedeutet: alles, was innerhalb Ihrer vier Wände passiert, liegt in unserer Hand.

Unsere Leistungen im Überblick

Mieterbetreuung und Kommunikation: ✓ Persönlicher Ansprechpartner für Ihre Mieter vor Ort ✓ Entgegennahme und Bearbeitung aller Mieteranliegen ✓ Durchführung von Wohnungsübergaben und -abnahmen mit detailliertem Protokoll ✓ Dokumentation des Wohnungszustandes mit Fotos ✓ Schlichtung bei Unstimmigkeiten zwischen Mieter und Eigentümer ✓ Durchsetzung der mietvertraglichen Pflichten

Vermietung und Mieterwechsel: ✓ Erstellung ansprechender Exposés mit professionellen Fotos ✓ Veröffentlichung auf Immobilienportalen und Kleinanzeigen.de ✓ Organisation und Durchführung von Besichtigungsterminen ✓ Bonitätsprüfung und Auswahl zuverlässiger Mietinteressenten ✓ Erstellung rechtssicherer Mietverträge ✓ Komplette Abwicklung des Mieterwechsels

Finanzielle Verwaltung Ihrer Einheit: ✓ Monatliches Mietinkasso und Überwachung der Zahlungseingänge ✓ Konsequentes Mahnwesen bei Zahlungsverzug ✓ Erstellung der jährlichen Nebenkostenabrechnung für Ihren Mieter ✓ Kautionsverwaltung nach gesetzlichen Vorgaben ✓ Prüfung und Umsetzung von Mieterhöhungen ✓ Regelmäßige Einnahmen-Ausgaben-Übersicht für Sie als Eigentümer

Technische Betreuung Ihrer Wohnung: ✓ Koordination von Reparaturen und Handwerkereinsätzen ✓ Einholung und Vergleich von Kostenvoranschlägen ✓ Überwachung der durchgeführten Arbeiten ✓ Schlüsselverwaltung für Handwerker und Dienstleister ✓ Abstimmung mit dem WEG-Verwalter bei gemeinschaftlichen Maßnahmen ✓ Kontrolle der Wohnung bei Leerstand

Sie möchten Ihre Eigentumswohnung in zuverlässige Hände geben? Lassen Sie uns in einem persönlichen Gespräch herausfinden, wie wir Sie am besten unterstützen können.

Tel:  0395 57088746 

Mail:  bernhardt@b-m-hausverwaltung.de