Unsere Leistungen in der Mietverwaltung

Kaufmännische Verwaltung: ✓ Mietinkasso und Überwachung der Zahlungseingänge ✓ Durchführung des Mahnwesens bei Zahlungsrückständen ✓ Erstellung der jährlichen Nebenkostenabrechnung ✓ Erstellung der Betriebskostenabrechnung ✓ Führung der Objektbuchhaltung und Kontenführung ✓ Zahlungsverkehr mit Versorgern, Dienstleistern und Behörden ✓ Prüfung und Durchführung von Mietanpassungen ✓ Kautionsverwaltung ✓ Rechnungsprüfung und Belegverwaltung ✓ Monatliche Abrechnungsübersicht für den Eigentümer

Mieterbetreuung: ✓ Persönlicher Ansprechpartner für alle Mieteranliegen ✓ Entgegennahme und Bearbeitung von Schadensmeldungen ✓ Durchführung von Wohnungsübergaben und -abnahmen mit Protokoll ✓ Erstellung und Überwachung der Hausordnung ✓ Kommunikation und Korrespondenz mit Mietern ✓ Schlichtung bei Konflikten zwischen Mietparteien ✓ Bearbeitung von Mietminderungsanzeigen

Vermietung und Leerstandsmanagement: ✓ Erstellung professioneller Exposés für freie Wohnungen ✓ Veröffentlichung auf gängigen Immobilienportalen ✓ Durchführung von Besichtigungen ✓ Bonitätsprüfung und Auswahl geeigneter Mietinteressenten ✓ Erstellung rechtssicherer Mietverträge ✓ Minimierung von Leerstandszeiten durch aktive Vermarktung

Technische Betreuung: ✓ Regelmäßige Objektbegehungen mit Zustandsdokumentation ✓ Einholung von Vergleichsangeboten für Reparaturen ✓ Koordination und Überwachung von Handwerkern ✓ Abschluss und Überwachung von Wartungsverträgen ✓ Begleitung von Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen ✓ Prüfung und Regulierung von Versicherungsschäden ✓ Gewährleistungsverfolgung

Rechtliche Absicherung: ✓ Abschluss und Überwachung von Versicherungsverträgen ✓ Erstellung rechtssicherer Mietverträge nach aktuellem Mietrecht ✓ Durchsetzung von Hausordnung und Mietvertragspflichten ✓ Begleitung bei mietrechtlichen Auseinandersetzungen ✓ Dokumentation aller Vorgänge für Ihre Unterlagen

24-Stunden-Havariedienst: ✓ Rund um die Uhr erreichbar bei Notfällen wie Wasserrohrbruch, Heizungsausfall oder Sturmschäden ✓

Unsere Mietverwaltung ist die richtige Lösung für Eigentümer, die ihre Immobilie als Kapitalanlage nutzen und sich nicht selbst um die tägliche Verwaltung kümmern möchten. Ob Sie eine einzelne Wohnung, ein Mehrfamilienhaus oder mehrere Objekte besitzen – wir passen unsere Leistungen individuell an Ihren Bedarf an. Besonders profitieren Eigentümer, die nicht vor Ort wohnen oder beruflich stark eingebunden sind.

Sprechen Sie uns an – wir beraten Sie gerne unverbindlich und erstellen Ihnen ein individuelles Angebot für die Verwaltung Ihrer Mietimmobilie.

Tel:  0395 57088746 

Mail:  bernhardt@b-m-hausverwaltung.de